〈 角住戸・ルーフバルコニー付住戸 〉3LDK・4LDK/90.03㎡〜107.83㎡ 駐車場2台権利付 〈 角住戸・ルーフバルコニー付住戸 〉3LDK・4LDK/90.03㎡〜107.83㎡ 駐車場2台権利付
アネシア藤が丘 グランドテラス
地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分/全邸南向き81邸 LUXURY RETREAT 都市に寄り添い悠然なる時を重ねる、心満たす日々をここに。
地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩9分/全邸南向き81邸 LUXURY RETREAT 都市に寄り添い悠然なる時を重ねる、心満たす日々をここに。

広大な敷地がもたらす
邸宅の思想

30m超に及ぶグランドアプローチは
邸宅へと誘う荘厳な大空間

優雅な車廻しを備えた
屋根付き車寄せコーチエントランス

コーチエントランス完成予想図

広大な敷地面積を活かし、
境界際に高木を列植したメインプロムナード
喧噪から隔離した住まう方だけの
別世界を織りなす

□敷地配置図イメージ

ゆったりとセットバックし
高い空地率と緑地面積を確保
邸宅の結界性と独立性を構築

□敷地北面断面図イメージ
敷地空地率 約40.81％ （約1,504.48㎡超）※設備機器等が置かれるため、実際の空地率とは異なります。
敷地空地率 約40.81％ （約1,504.48㎡超）※設備機器等が置かれるため、実際の空地率とは異なります。
□敷地北面断面図イメージ

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緑地面積 約24.99％ （約921㎡）※壁面面積・樹冠面積含む
緑地面積 約24.99％ （約921㎡）※壁面面積・樹冠面積含む

駐車場完成予想図

平面駐車場
全113台・約139％※1
〈ほか来客用駐車場2台設置〉

屋内駐車区画 約76％※2
〈シャッターゲート付き立体駐車場〉

※1：総戸数81戸に対し113台の平面駐車場設置
（自走式駐車場112台、テラス専有駐車場1台）
※2：屋内駐車区画は対総戸数比率約76%設置
（屋内駐車場は全75台分、対総戸数比率約92%設置）

PRIVATE GARAGE

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大型車対応駐車場をご用意

大型車（車庫寸法：全長5,300㎜、幅2,500㎜〜2,600㎜）も駐車可能なスペースをご用意しました。

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EV充電器設置可能（有償）

将来的に電気自動車・プラグインハイブリッド車用の充電器をご自身の駐車スペースに設置できます。

住まう方の誇りになる
気品に満ちたエントランスホール

ワンフロア１〜４邸に
１基のエレベーターを設置

※2階〜11階は1フロア3〜4邸で1基、12階は1フロア2〜3邸で1基、
13階は1邸に1基となります。

□概念図／基準階平面図

全81邸南向き。
奥行き最大約2.4mとなる
ゆとりのテラスバルコニー。

最大約2.4m 最大約2.4m

天井高約2.52m
開放感を感じさせるリビング・ダイニング

暮らし心地をより豊かにする設備・仕様

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    コンシェルジュサービス

    エントランスホール内にコンシェルジュカウンターを設置。ホテルのように多彩なサービスを揃え、快適な日常をサポートいたします。

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    24時間ゴミステーション(敷地内2カ所)

    一般ゴミは、24時間いつでもゴミ出しが可能です。

    ※ゴミ出しの詳細については管理規約に基づく
    　使用細則に規定されます。

  • 自動給水ディスポーザ

    生ゴミを粉砕し放流基準値以下の水に変え下水道へ流すのでゴミの量を減らすことができます。

  • 食器洗浄乾燥機

    後片付けが楽なビルトイン食器洗い乾燥機を設置。出し入れしやすいスライドオープンタイプ。

  • キッチン・洗面天然御影石天板

    天然石の中でも吸水率が低く、汚れやキズに強い。本物だけが持つ光沢が上質感を演出します。

  • 参考写真

    「iEL」Raccessキーシステム

    Raccessキーをカバンやポケット内に携帯して通過するだけで共用部すべてのオートロックを解錠できます。

「アネシア」ブランド初となる
「ZEH-Oriented」

一次エネルギー消費量 20%以上削減! 一次エネルギー消費量 20%以上削減!
  • ■ 全住戸天井全面に断熱材20mm追加 ※一部住戸のみ35mm
  • ■ 50mmの外壁断熱厚を採用
  • ■ 中空層12mmのLow-E複層ガラスを採用
  • ■ 玄関ドアは断熱性能H-3を採用
  • ■ 全住戸にリビング・ダイニングだけでなく主寝室にも「温水式床暖房」を標準装備。

贅を尽くした全81邸南向きプランバリエーション

  • ATYPE ｜ 4LDK＋WIC＋N 専有面積／90.97㎡（約27.51坪）※専有防災備蓄倉庫面積/1.61㎡（約0.48坪） 総専有面積/92.58㎡（約28.00坪）バルコニー面積／28.79㎡（約8.70坪） ATYPE ｜ 4LDK＋WIC＋N 専有面積／90.97㎡（約27.51坪）※専有防災備蓄倉庫面積/1.61㎡（約0.48坪） 総専有面積/92.58㎡（約28.00坪）バルコニー面積／28.79㎡（約8.70坪）

    駐車場2台権利付

    /床暖房　/収納　WIC/ウォークインクロゼット　SIC/シューズインクロゼット　
    Ent./玄関　Clo./クロゼット　Sto./収納　N/納戸
    ※掲載の間取り・タイプ名は計画段階のものであり、今後変更となる場合がございます。

  • GTYPE ｜ 4LDK＋WIC 専有面積／89.18㎡（約26.97坪）専有防災備蓄倉庫面積/0.85㎡（約0.25坪）総専有面積/90.03㎡（約27.23坪）バルコニー面積／14.25㎡（約4.31坪）　サービスバルコニー面積／3.20㎡（約0.96坪） GTYPE ｜ 4LDK＋WIC 専有面積／89.18㎡（約26.97坪）専有防災備蓄倉庫面積/0.85㎡（約0.25坪）総専有面積/90.03㎡（約27.23坪）バルコニー面積／14.25㎡（約4.31坪）　サービスバルコニー面積／3.20㎡（約0.96坪）

    駐車場2台権利付

    /床暖房　/収納　WIC/ウォークインクロゼット　SIC/シューズインクロゼット　
    Ent./玄関　Clo./クロゼット　Sto./収納　N/納戸
    ※掲載の間取り・タイプ名は計画段階のものであり、今後変更となる場合がございます。

  • HTYPE ｜ 4LDK＋WIC＋SIC＋N 専有面積／95.66㎡（約28.93坪）専有防災備蓄倉庫面積/0.78㎡（約0.23坪） 総専有面積／96.44㎡（約29.17坪）バルコニー面積／18.70㎡（約5.65坪）　ルーフバルコニー面積／54.15㎡（約16.38坪） HTYPE ｜ 4LDK＋WIC＋SIC＋N 専有面積／95.66㎡（約28.93坪）専有防災備蓄倉庫面積/0.78㎡（約0.23坪） 総専有面積／96.44㎡（約29.17坪）バルコニー面積／18.70㎡（約5.65坪）　ルーフバルコニー面積／54.15㎡（約16.38坪）

    駐車場2台権利付

    /床暖房　WIC/ウォークインクロゼット　SIC/シューズインクロゼット　Ent./玄関　Clo./クロゼット　Sto./収納　N/納戸
    ※掲載の間取り・タイプ名は計画段階のものであり、今後変更となる場合がございます。

  • JTYPE ｜ 4LDK＋2WIC＋SIC＋N 専有面積／107.11㎡（約32.40坪）専有防災備蓄倉庫面積/0.72㎡（約0.21坪）総専有面積/107.83㎡（約32.61坪）バルコニー面積／29.27㎡（約8.85坪）　ルーフバルコニー面積／51.80㎡（約15.66坪） JTYPE ｜ 4LDK＋2WIC＋SIC＋N 専有面積／107.11㎡（約32.40坪）専有防災備蓄倉庫面積/0.72㎡（約0.21坪）総専有面積/107.83㎡（約32.61坪）バルコニー面積／29.27㎡（約8.85坪）　ルーフバルコニー面積／51.80㎡（約15.66坪）

    駐車場2台権利付

    /床暖房　/収納　WIC/ウォークインクロゼット　SIC/シューズインクロゼット　
    Ent./玄関　Clo./クロゼット　Sto./収納　N/納戸
    ※掲載の間取り・タイプ名は計画段階のものであり、今後変更となる場合がございます。

藤が丘を見晴らす新たなる象徴

時を重ねるほどに、
その価値は輝きを
増してゆく。

外観完成予想図

※掲載の完成予想図・イメージイラストは、計画段階の図面を基に描いたもので、形状・色彩・植栽等は実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等につきましては省略しております。敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものであり、特定の季節、時期、または入居時を想定して描かれたものではございません。また、建築計画・行政指導その他の事情により本完成予想図の樹木の位置、本数をお断りなく変更する場合があります。※掲載の参考写真は各メーカーからの提供画像です。※掲載の写真はプレゼンテーションルームを撮影（2022年11月）したものです。※プレゼンテーションルームにはオプションが含まれており、家具調度品等は販売価格に含まれません。※掲載の概念図はイメージです。※掲載の間取り・タイプ名は計画段階のものであり、今後変更となる場合がございます。※天井高の数値は今後変更になる場合がございます。

資料請求・公式HP

【お問い合わせ先】
アネシア藤が丘マンションギャラリー

営業時間／10：00〜18：00 定休日／火・水曜日

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